Квартира atypical на продаж, 88 м²
Skrétova 775/4, Plzeň – Jižní Předměstí
7 399 000 Kč
- Площа
- 88 м²
- Планування
- atypical
- Ціна за м²
- 84 080 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
7 399 000 Kč
≈ 304 048 €84 080 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 399 000 Kč
- Ціна за м²
- 84 080 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
20 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 812
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 267 416 Kč
- Типовий діапазон
- 5 942 857 Kč – 8 296 305 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 584 Kč/м²
- Це оголошення: 7 399 000 Kč
- Справедлива: 7 267 416 Kč
- Типово: 5 942 857 Kč – 8 296 305 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 20 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 87 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,8% вища за справедливу
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 831 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 841 Kč – 21 015 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 691 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 620 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Поблизу поки замало схожих оголошень для коректного порівняння: Bytky порівнює в межах району, коли їх щонайменше 15.
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 88 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 812
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Skrétova 775/4, Plzeň – Jižní Předměstí
Skrétova 775/4, Plzeň – Jižní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мVečerka · Магазин біля дому · 32 в радіусі 500 м · 70 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мChopstix · Ресторан · 91 в радіусі 500 м · 229 в радіусі 1 км
- Школи90 мKonzervatoř, Plzeň, Kopeckého sady 10 · Консерваторія · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 м49. mateřská škola Plzeň, Puškinova 5, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мStomatologie Husova s.r.o. · Стоматолог · 37 в радіусі 500 м · 86 в радіусі 1 км
- Парки210 мHusovo náměstí · Парк · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт140 м210 Gym · Спортзал · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги120 мČeská spořitelna · Банк · 23 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 529 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 88 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Так
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?