Квартира 3+kk на продаж, 65 м²
Plzenecká 2675/41, Plzeň – Východní Předměstí
6 790 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 104 462 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 6
Запитувана ціна
6 790 000 Kč
≈ 279 022 €104 462 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 104 462 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
62 дні
Зміни ціни
1
−0,9%з першої появи
Перегляди
5 921
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 23,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 486 441 Kč
- Типовий діапазон
- 4 903 509 Kč – 6 026 429 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 407 Kč/м²
- Це оголошення: 6 790 000 Kč
- Справедлива: 5 486 441 Kč
- Типово: 4 903 509 Kč – 6 026 429 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 23,8% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −0,9%)
- Для довідки: 62 дні на ринку; схожі оголошення — близько 74 днів
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 411 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 153 Kč – 18 625 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 33 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 440 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 2-Slovany (28 оголошень, 24 жовт. 2026).
86% схожих оголошень у районі Plzeň 2-Slovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 2-SlovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −0,9%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна6 850 000 → 6 790 000 Kč−0,9%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 921
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Plzenecká 2675/41, Plzeň – Východní Předměstí
Plzenecká 2675/41, Plzeň – Východní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мAlbert · Супермаркет · 19 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мKulturní dům JAS · Ресторан · 27 в радіусі 500 м · 69 в радіусі 1 км
- Школи260 мCírkevní základní škola a střední škola Plzeň · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки590 м80. mateřská škola Plzeň, Úslavská 80, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мSisimedica s.r.o. · Лікар · 29 в радіусі 500 м · 56 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики280 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт290 мLokomotiva Plzeň · Спортивний центр · 10 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Послуги80 мČeská spořitelna · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 6
- Готовність до заселення
- З 1 січня 2027
- Стан
- Дуже добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 24 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 0,9% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?