Квартира 3+1 на продаж, 77 м²
Terezie Brzkové 791/28, Plzeň – Skvrňany
5 700 000 Kč
- Площа
- 77 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 74 026 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 8
Запитувана ціна
5 700 000 Kč
≈ 234 231 €74 026 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 74 026 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
15 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 009
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 550 580 Kč
- Типовий діапазон
- 6 081 884 Kč – 7 446 015 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 85 072 Kč/м²
- Це оголошення: 5 700 000 Kč
- Справедлива: 6 550 580 Kč
- Типово: 6 081 884 Kč – 7 446 015 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 620 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13% нижча за справедливу
- Більше простору: 46% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
- Для довідки: 15 днів на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 719 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 800 Kč – 20 924 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (65 оголошень, 24 жовт. 2026).
8% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Розташуванняоновлено адресу або позицію на карті
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 009
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Terezie Brzkové 791/28, Plzeň – Skvrňany
Terezie Brzkové 791/28, Plzeň – Skvrňany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
78 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мPenny · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мU Chaloupky · Паб · 8 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи110 мOdborná škola, Základní škola a Mateřská škola, Plzeň, Macháčkova 45 · Середня школа · 9 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мOdborná škola, Základní škola a Mateřská škola, Plzeň, Macháčkova 45 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мGYNHOF s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки250 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт160 мБасейн · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги200 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 77 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bidli reality
- Опубліковано на джерелі
- 10 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?