Квартира 1+kk на продаж, 36 м²
Železná 3068/16, Plzeň – Jižní Předměstí
4 390 000 Kč
- Площа
- 36 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 121 944 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
4 390 000 Kč
≈ 180 399 €121 944 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 121 944 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
65 днів
Зміни ціни
1
−2,4%з першої появи
Перегляди
5 885
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 938 750 Kč
- Типовий діапазон
- 4 320 000 Kč – 5 271 429 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 137 188 Kč/м²
- Це оголошення: 4 390 000 Kč
- Справедлива: 4 938 750 Kč
- Типово: 4 320 000 Kč – 5 271 429 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 11,1% нижча за справедливу
- Більше простору: 65 днів на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,4%)
- Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 824 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 375 Kč – 15 055 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 260 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (41 оголошення, 24 жовт. 2026).
49% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,4%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна4 500 000 → 4 390 000 Kč−2,4%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 885
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Železná 3068/16, Plzeň – Jižní Předměstí
Železná 3068/16, Plzeň – Jižní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
59 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти340 мLidl · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої370 мBastila · Паб · 2 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Школи100 мStřední odborné učiliště stavební · Школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки750 м44. mateřská škola Plzeň, Tomanova 3, 5, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я720 мLékárna · Аптека · 10 в радіусі 1 км
- Парки620 мПарк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт860 мDiscGolf ZČU · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги720 мБанкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 36 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 21 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 2,4% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?