Квартира 3+1 на продаж, 82 м²
Karlovarská 892/66, Plzeň – Severní Předměstí
8 290 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 101 098 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
8 290 000 Kč
≈ 340 662 €101 098 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 101 098 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
368 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
26 070
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 118 551 Kč
- Типовий діапазон
- 6 590 000 Kč – 7 717 647 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 86 812 Kč/м²
- Це оголошення: 8 290 000 Kč
- Справедлива: 7 118 551 Kč
- Типово: 6 590 000 Kč – 7 717 647 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 16,5% вища за справедливу
- Більше простору: 368 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 058 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 294 Kč – 20 234 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 34 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 1 (37 оголошень, 24 жовт. 2026).
60% схожих оголошень у районі Plzeň 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 1Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 17 жовт.
- Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
- Активне17 жовт. – 19 жовт.
- Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
26 070
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Karlovarská 892/66, Plzeň – Severní Předměstí
Karlovarská 892/66, Plzeň – Severní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
78 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти540 мN-Market · Магазин біля дому · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої270 мRestaurace Ve vilách · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи110 мDětský diagnostický ústav, středisko výchovné péče, základní škola a školní jídelna, Plzeň, Karlovarská 67 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мJunikorn · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мPraktik Plzeň s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Парки150 мLochotínský park · Парк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт800 мBazén Lochotín · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги530 мFio banka · Банк · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06442463
- Вебсайт
- krausovareality.cz
- У Bytky
- 17 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 8 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Krausova reality
- Опубліковано на джерелі
- 22 жовт. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 368 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?