Квартира 2+1 на продаж, 70 м²
Slovanská 1671/77, Plzeň – Východní Předměstí
4 680 000 Kč
- Площа
- 70 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 66 857 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
4 680 000 Kč
≈ 192 316 €66 857 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 680 000 Kč
- Ціна за м²
- 66 857 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
94 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
10 409
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 977 632 Kč
- Типовий діапазон
- 5 110 921 Kč – 6 584 058 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 85 395 Kč/м²
- Це оголошення: 4 680 000 Kč
- Справедлива: 5 977 632 Kč
- Типово: 5 110 921 Kč – 6 584 058 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 650 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 21,7% нижча за справедливу
- Більше простору: 94 дні на ринку; схожі оголошення — близько 64 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,4%)
- Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 529 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 000 Kč – 21 603 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 2-Slovany (45 оголошень, 24 жовт. 2026).
2% схожих оголошень у районі Plzeň 2-Slovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 2-SlovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 999 990 Kč (відтоді −6,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 70 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 409
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Slovanská 1671/77, Plzeň – Východní Předměstí
Slovanská 1671/77, Plzeň – Východní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мVečerka · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мKafe a · Кафе · 16 в радіусі 500 м · 56 в радіусі 1 км
- Школи270 мMasarykova základní škola Plzeň, Jiráskovo náměstí 10, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 м51. mateřská škola Plzeň, Částkova 6, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мAmbulance specialisty · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км
- Парки350 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мJetýlek · Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт180 мSokol Plzeň V · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Послуги480 мPlzeň 8 · Пошта · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22642293
- Вебсайт
- onelivereality.cz
- У Bytky
- 47 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 70 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 5
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Рік побудови
- 1960
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ONELIVE Reality
- Опубліковано на джерелі
- 23 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?