Квартира 4+1 на продаж, 82 м²
Sokolovská 1135/145, Plzeň – Bolevec
6 650 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 81 098 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 7
Запитувана ціна
6 650 000 Kč
≈ 273 269 €81 098 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 650 000 Kč
- Ціна за м²
- 81 098 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
270 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
27 997
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 745 161 Kč
- Типовий діапазон
- 6 355 000 Kč – 7 313 514 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 258 Kč/м²
- Це оголошення: 6 650 000 Kč
- Справедлива: 6 745 161 Kč
- Типово: 6 355 000 Kč – 7 313 514 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 850 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 270 днів на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 22 127 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 421 Kč – 23 429 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Plzeň 1 (28 оголошень, 24 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Plzeň 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 1Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 15 жовт.
- Зарезервованоз 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
27 997
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sokolovská 1135/145, Plzeň – Bolevec
Sokolovská 1135/145, Plzeň – Bolevec
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти240 мМагазин біля дому · 12 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мPizza Comeback · Ресторан · 14 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Школи160 мVyšší odborná škola zdravotnická, managementu a veřejnosprávních studií, s.r.o. · Коледж · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 м87. mateřská škola Plzeň, Komenského 46, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 м4D Orthostudio s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Парки240 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Спорт290 мKoloseum · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги280 мČeská spořitelna · Банк · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 1 з 7
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2020
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 28 січ. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 270 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?