Квартира 4+kk на продаж, 94 м²
Božkovská 1715/58, Plzeň – Východní Předměstí
5 881 500 Kč
- Площа
- 94 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 62 569 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
5 881 500 Kč
≈ 241 689 €62 569 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 881 500 Kč
- Ціна за м²
- 62 569 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
31 день
Зміни ціни
0
Перегляди
2 824
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 19,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 309 951 Kč
- Типовий діапазон
- 6 513 647 Kč – 8 342 500 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 77 765 Kč/м²
- Це оголошення: 5 881 500 Kč
- Справедлива: 7 309 951 Kč
- Типово: 6 513 647 Kč – 8 342 500 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 19,5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 31 день тому; схожі оголошення тримаються близько 74 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 364 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 253 Kč – 26 908 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 806 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Plzeň (51 оголошення, 24 жовт. 2026).
6% схожих оголошень у районі Plzeň мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PlzeňІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 94 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 824
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Božkovská 1715/58, Plzeň – Východní Předměstí
Božkovská 1715/58, Plzeň – Východní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мAlbert · Супермаркет · 17 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мPizzeria Mamma Mia · Фастфуд · 26 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Школи230 мCírkevní základní škola a střední škola Plzeň · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки590 м80. mateřská škola Plzeň, Úslavská 80, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мSisimedica s.r.o. · Лікар · 24 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
- Парки270 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт220 мLokomotiva Plzeň · Спортивний центр · 9 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Послуги60 мČeská spořitelna · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 527 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 94 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ і тверде паливо
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 24 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?