Квартира 2+kk на продаж, 36 м²
Rokycanská 152/19, Plzeň – Lobzy
4 100 000 Kč
- Площа
- 36 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 113 889 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
4 100 000 Kč
≈ 168 482 €113 889 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 100 000 Kč
- Ціна за м²
- 113 889 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
16 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 485
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 840 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 550 000 Kč – 4 140 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 106 667 Kč/м²
- Це оголошення: 4 100 000 Kč
- Справедлива: 3 840 000 Kč
- Типово: 3 550 000 Kč – 4 140 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 6,8% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 16 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 46 днів
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 800 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 840 Kč – 12 343 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň (162 оголошення, 24 жовт. 2026).
81% схожих оголошень у районі Plzeň мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PlzeňІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Розташуванняоновлено адресу або позицію на карті
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 485
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Rokycanská 152/19, Plzeň – Lobzy
Rokycanská 152/19, Plzeň – Lobzy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти280 мLidl · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мU Petrů · Паб · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Школи390 м28. základní škola Plzeň, Rodinná 39, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 м6. mateřská škola Plzeň, Republikánská 25, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мDENTALZA s.r.o. · Стоматолог · 6 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки70 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт170 мСпортзал · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги460 мPlzeň 12 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06542107
- Вебсайт
- century21.cz
- У Bytky
- 155 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 36 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 7 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2026
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 4fin Reality
- Опубліковано на джерелі
- 9 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?