Квартира 1+kk на продаж, 40 м²
Na Jíkalce 2813/34, Plzeň – Jižní Předměstí
4 300 000 Kč
- Площа
- 40 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 107 500 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
4 300 000 Kč
≈ 176 700 €107 500 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 300 000 Kč
- Ціна за м²
- 107 500 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 063
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 766 667 Kč
- Типовий діапазон
- 4 284 211 Kč – 5 038 095 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 119 167 Kč/м²
- Це оголошення: 4 300 000 Kč
- Справедлива: 4 766 667 Kč
- Типово: 4 284 211 Kč – 5 038 095 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,8% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 76 днів
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 579 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 800 Kč – 14 696 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (41 оголошення, 24 жовт. 2026).
20% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 40 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 063
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Jíkalce 2813/34, Plzeň – Jižní Předměstí
Na Jíkalce 2813/34, Plzeň – Jižní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти290 мMalinová · Пекарня · 1 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мČajovna Svět · Кафе · 1 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
- Школи370 мStřední průmyslová škola strojnická a Střední odborná škola profesora Švejcara, Plzeň, Klatovská 109 · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки570 м16. mateřská škola Plzeň, Korandova 11, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мAdela-dent s.r.o. · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Парки240 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики840 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 1 км
- Спорт520 мKalikovský mlýn · Спортивний центр · 8 в радіусі 1 км
- Послуги280 мČeská spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 40 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 4
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář SALZMANN
- Опубліковано на джерелі
- 7 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?