Квартира 3+1 на продаж, 86 м²

Справедлива ціна

6 880 000 Kč

Типовий діапазон

6 476 543 Kč – 7 154 722 Kč

Справедлива ціна за м²

80 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 15,7% нижча за справедливу
• Більше простору: 86 днів на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

21 037 Kč / міс.

Типовий діапазон 20 368 Kč – 24 029 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 652 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду у районі Plzeň 1 (до 2,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Rabštejnská 1584/43, Plzeň – Bolevec

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.