Квартира 2+1 на продаж, 60 м²
Heyrovského, Plzeň – Doudlevce
4 990 000 Kč
- Площа
- 60 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 83 167 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 13
Запитувана ціна
4 990 000 Kč
≈ 205 054 €83 167 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 83 167 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
33 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
4 061
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 892 958 Kč
- Типовий діапазон
- 4 584 375 Kč – 5 042 535 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 549 Kč/м²
- Це оголошення: 4 990 000 Kč
- Справедлива: 4 892 958 Kč
- Типово: 4 584 375 Kč – 5 042 535 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2% вища за справедливу
- Для довідки: 33 дні на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 567 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 000 Kč – 19 853 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (83 оголошення, 24 жовт. 2026).
31% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площакорисна площа 70 → 60 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 061
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Heyrovského, Plzeň – Doudlevce
Heyrovského, Plzeň – Doudlevce
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
79 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти300 мPlus Jip · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої290 мŠimerovka · Паб · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Школи120 мZákladní škola, Plzeň, Heyrovského 23 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 м55. mateřská škola Plzeň, Mandlova 6, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я380 мLékárna LUNA s.r.o. · Аптека · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки10 мBorský park · Парк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт420 мTJ Slavia VŠ · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги330 мČeská spořitelna · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24260444
- Вебсайт
- swisslife-reality.cz
- У Bytky
- 509 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 60 м²
- Балкон
- 12 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 8 з 13
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Swiss Life Select Reality
- Опубліковано на джерелі
- 22 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?