Квартира 2+kk на продаж, 41 м²
Dopravní 128/31, Plzeň – Nová Hospoda
3 600 000 Kč
- Площа
- 41 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 87 805 Kč/м²
- Поверх
- 11 з 14
Запитувана ціна
3 600 000 Kč
≈ 147 935 €87 805 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 600 000 Kč
- Ціна за м²
- 87 805 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
19 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 832
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 15,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 274 250 Kč
- Типовий діапазон
- 4 009 800 Kč – 4 593 673 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 104 250 Kč/м²
- Це оголошення: 3 600 000 Kč
- Справедлива: 4 274 250 Kč
- Типово: 4 009 800 Kč – 4 593 673 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир у районі Plzeň 3 (до 3,7 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 15,8% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 19 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 56 днів
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 297 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 141 Kč – 13 957 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 788 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (83 оголошення, 24 жовт. 2026).
42% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 41 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 832
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dopravní 128/31, Plzeň – Nová Hospoda
Dopravní 128/31, Plzeň – Nová Hospoda
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
23 / 100 — оцінка інфраструктури
Мало інфраструктури поруч
- Продукти1,6 кмPenny · Супермаркет
- Їжа та напої520 мRestaurace Sokolovna · Ресторан · 2 в радіусі 1 км
- Школи1,4 км33. základní škola Plzeň, T. Brzkové 31, příspěvková organizace · Початкова школа
- Дитячі садки1,3 км70. mateřská škola Plzeň, Waltrova 26, příspěvková organizace · Дитячий садок
- Здоров’я120 мPraktický lékař · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Парки1,5 кмПарк
- Дитячі майданчики550 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 1 км
- Спорт510 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги120 мPlzeň 14 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 41 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 11 з 14
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 6 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?