Квартира 2+1 на продаж, 59 м²
Částkova 2239/41, Plzeň – Východní Předměstí
5 890 000 Kč
- Площа
- 59 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 99 831 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
5 890 000 Kč
≈ 242 038 €99 831 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 99 831 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
21 день
Зміни ціни
1
−3,8%з першої появи
Перегляди
1 558
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 538 955 Kč
- Типовий діапазон
- 5 236 250 Kč – 5 770 200 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 93 881 Kč/м²
- Це оголошення: 5 890 000 Kč
- Справедлива: 5 538 955 Kč
- Типово: 5 236 250 Kč – 5 770 200 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 450 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 6,3% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,8%)
- Для довідки: 21 день на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
- Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 091 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 962 Kč – 17 587 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 2-Slovany (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
66% схожих оголошень у районі Plzeň 2-Slovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 2-SlovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,8%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна6 123 000 → 5 890 000 Kč−3,8%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 558
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Částkova 2239/41, Plzeň – Východní Předměstí
Částkova 2239/41, Plzeň – Východní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти230 мBilla · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мEverest Gulmi · Ресторан · 16 в радіусі 500 м · 47 в радіусі 1 км
- Школи200 мVyšší odborná škola zdravotnická, managementu a veřejnosprávních studií, s.r.o. · Коледж · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 м51. mateřská škola Plzeň, Částkova 6, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мRelief Plzeň, spol. s r.o. · Стоматолог · 18 в радіусі 500 м · 56 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт230 мFitness Galerie · Спортзал · 7 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Послуги60 мČeská spořitelna · Банкомат · 15 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 59 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5 з 5
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 4 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?