Квартира 1+kk на продаж, 38 м²

Справедлива ціна

4 498 043 Kč

Типовий діапазон

4 122 174 Kč – 4 790 000 Kč

Справедлива ціна за м²

118 370 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир у районі Plzeň 3 (до 4,1 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 17,6% вища за справедливу
• Більше простору: 115 днів на ринку; схожі оголошення — близько 31 дня
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%

Валова дохідність

≈ 3,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 567 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 128 Kč – 15 833 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 30 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 730 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду у районі Plzeň 3 (до 3,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Křepelková 358/3, Plzeň – Valcha

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.