Квартира 4+1 на продаж, 79 м²
Manětínská 1491/1, Plzeň – Bolevec
6 350 000 Kč
- Площа
- 79 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 80 380 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 11
Запитувана ціна
6 350 000 Kč
≈ 260 941 €80 380 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 350 000 Kč
- Ціна за м²
- 80 380 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
39 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 614
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 462 739 Kč
- Типовий діапазон
- 6 144 444 Kč – 6 817 407 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 807 Kč/м²
- Це оголошення: 6 350 000 Kč
- Справедлива: 6 462 739 Kč
- Типово: 6 144 444 Kč – 6 817 407 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 720 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,7% нижча за справедливу
- Для довідки: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 317 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 711 Kč – 22 571 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 518 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Plzeň 1 (27 оголошень, 24 жовт. 2026).
37% схожих оголошень у районі Plzeň 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 1Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 20 жовт.
- Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 614
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Manětínská 1491/1, Plzeň – Bolevec
Manětínská 1491/1, Plzeň – Bolevec
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мAlbert · Супермаркет · 13 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мFamily Kebab & Pizza · Фастфуд · 15 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Школи230 мZákladní škola speciální a Praktická škola Diakonie ČCE Merklín · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 м60. mateřská škola Plzeň, Manětínská 37, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мRevmatologie Lochotín s.r.o. · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Парки80 мU Školky · Парк · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мManětínská · Дитячий майданчик · 18 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Спорт160 мMax fitness · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги110 мČeská spořitelna · Банкомат · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25200640
- Вебсайт
- hoda-reality.cz
- У Bytky
- 6 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 79 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 5 з 11
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1971
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Hoda - reality
- Опубліковано на джерелі
- 16 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?