Квартира 2+kk на продаж, 56 м²
Kartónová 2844/12, Plzeň – Východní Předměstí
7 461 118 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 133 234 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
7 461 118 Kč
≈ 306 600 €133 234 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 461 118 Kč
- Ціна за м²
- 133 234 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
55 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 822
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 41,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 281 962 Kč
- Типовий діапазон
- 4 682 759 Kč – 5 884 571 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 94 321 Kč/м²
- Це оголошення: 7 461 118 Kč
- Справедлива: 5 281 962 Kč
- Типово: 4 682 759 Kč – 5 884 571 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 41,3% вища за справедливу
- Для довідки: 55 днів на ринку; схожі оголошення — близько 61 дня
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 283 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 448 Kč – 18 782 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 36 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 680 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 2-Slovany (45 оголошень, 24 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Plzeň 2-Slovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 2-SlovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 822
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kartónová 2844/12, Plzeň – Východní Předměstí
Kartónová 2844/12, Plzeň – Východní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
87 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти290 мLidl · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Їжа та напої420 мBistro · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
- Школи570 мBenešova základní škola a mateřská škola Plzeň, Doudlevecká 35, příspěvková organizace · Початкова школа · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 м89. mateřská škola Plzeň, Habrová 8, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я400 мSpánková laboratoř · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 60 в радіусі 1 км
- Парки180 мPapírenský park · Парк · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт340 мUčebna SITMP · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги510 мMoneta Bank · Банкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 31 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?