Квартира 3+kk на продаж, 65 м²
Antonína Uxy 2522/15, Plzeň – Jižní Předměstí
5 500 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 84 615 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
5 500 000 Kč
≈ 226 012 €84 615 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 84 615 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
67 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 830
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 120 833 Kč
- Типовий діапазон
- 5 323 276 Kč – 7 248 368 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 94 167 Kč/м²
- Це оголошення: 5 500 000 Kč
- Справедлива: 6 120 833 Kč
- Типово: 5 323 276 Kč – 7 248 368 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 750 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 67 днів на ринку; схожі оголошення — близько 74 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 733 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 210 Kč – 18 339 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 660 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (65 оголошень, 24 жовт. 2026).
42% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 65 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 830
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Antonína Uxy 2522/15, Plzeň – Jižní Předměstí
Antonína Uxy 2522/15, Plzeň – Jižní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мPotraviny - večerka · Магазин біля дому · 8 в радіусі 500 м · 82 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мKantýna Fresh Bistro · Ресторан · 19 в радіусі 500 м · 202 в радіусі 1 км
- Школи130 мStřední odborné učiliště stavební, Plzeň, Borská 55 · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мBenešova základní škola a mateřská škola Plzeň, Doudlevecká 35, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мGynekologie Radobyčická s.r.o. · Лікар · 17 в радіусі 500 м · 113 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики290 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт180 мHokejový stadion · Спортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги470 мČSOB · Банк · 3 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25243446
- Вебсайт
- harvilla.cz
- У Bytky
- 91 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 4
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · HARVILLA - REALITY s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 19 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?