Квартира 4+1 на продаж, 81 м²
Manětínská 1547/77, Plzeň – Bolevec
6 300 000 Kč
- Площа
- 81 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 77 778 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 8
Запитувана ціна
6 300 000 Kč
≈ 258 886 €77 778 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 300 000 Kč
- Ціна за м²
- 77 778 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
124 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
9 997
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 626 352 Kč
- Типовий діапазон
- 6 330 000 Kč – 6 990 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 807 Kč/м²
- Це оголошення: 6 300 000 Kč
- Справедлива: 6 626 352 Kč
- Типово: 6 330 000 Kč – 6 990 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 750 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 124 дні на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,9% нижча за справедливу
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 857 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 184 Kč – 23 143 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 556 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Plzeň 1 (27 оголошень, 24 жовт. 2026).
22% схожих оголошень у районі Plzeň 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 1Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 81 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 997
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Manětínská 1547/77, Plzeň – Bolevec
Manětínská 1547/77, Plzeň – Bolevec
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мAlbert · Супермаркет · 13 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мKavárna MANETKA · Кафе · 14 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola speciální a Praktická škola Diakonie ČCE Merklín · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 м60. mateřská škola Plzeň, Manětínská 37, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мRevmatologie Lochotín s.r.o. · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Парки30 мU Školky · Парк · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 17 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Спорт260 мMax fitness · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги200 мČeská spořitelna · Банкомат · 6 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 81 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Централізоване опаленняЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 23 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?