Квартира 1+kk на продаж, 33 м²
Franze Liszta 540/1, Plzeň – Bolevec
5 090 000 Kč
- Площа
- 33 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 154 242 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
5 090 000 Kč
≈ 209 164 €154 242 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 090 000 Kč
- Ціна за м²
- 154 242 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
152 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
6 315
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 49,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 399 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 299 029 Kč – 3 950 419 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 103 000 Kč/м²
- Це оголошення: 5 090 000 Kč
- Справедлива: 3 399 000 Kč
- Типово: 3 299 029 Kč – 3 950 419 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 49,7% вища за справедливу
- Більше простору: 152 дні на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
- Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 041 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 577 Kč – 13 530 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 35 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 634 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 1 (22 оголошення, 24 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Plzeň 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 1Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 33 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 315
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Franze Liszta 540/1, Plzeň – Bolevec
Franze Liszta 540/1, Plzeň – Bolevec
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
78 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти500 мPotraviny Ovoce Zelenina · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої360 мBolevecká Sokolovna · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи200 мBolevecká základní škola Plzeň, nám. Odboje 18, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 м46. mateřská škola Plzeň, Fibichova 4, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мDENTA-Centrum zubní péče s.r.o. · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Парки420 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мpískoviště · Дитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Спорт510 мKoloseum · Спортивний центр · 5 в радіусі 1 км
- Послуги750 мČeská spořitelna · Банкомат · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 33 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Так
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 3
- Готовність до заселення
- З 1 вересня 2027
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Тепловий насосЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 26 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 152 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?