Квартира 2+1 на продаж, 62 м²

Справедлива ціна

3 822 300 Kč

Типовий діапазон

3 389 656 Kč – 4 121 852 Kč

Справедлива ціна за м²

61 650 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 750 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 13,7% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 19 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 51 дня
• Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%

Валова дохідність

≈ 5,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 904 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 740 Kč – 17 404 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 890 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Sokolovská 483/100, Karlovy Vary – Rybáře

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%