Міська частина
Rybáře
Rybáře, міська частина у місті Karlovy Vary, має на ринку 78 оголошень, з них 12 в оренду і 66 на продаж. Медіанна орендна плата за 3-кімнатну квартиру тут — 19 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 11% дешевше, ніж у Karlovy Vary. Медіанна ціна квартир на продаж — 63 000 Kč/м², на 19% дешевше, ніж у Karlovy Vary.
- Активні оголошення78На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду14 950 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж63 000 Kč/м²Медіана, 47 квартир
- Оцінка громадського транспорту0 / 100Обмежено: медіана 74 об’єктів
- Оцінка інфраструктури84 / 100Медіана 74 об’єктів
- Площа2,6 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Rybáře
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Rybáře
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Karlovy Vary. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Karlovy Vary |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 3 | 333 Kč/м² | 15 300 Kč /міс. | 20 днів | +5% | |
| 2 | 208 Kč/м² | 14 950 Kč /міс. | 45 днів | — | |
| 4 | 255 Kč/м² | 19 500 Kč /міс. | 32 дні | −0,4% | |
| 1 | 184 Kč/м² | 18 000 Kč /міс. | 162 дні | — | |
| 4 | 131 Kč/м² | 31 000 Kč /міс. | 121 день | −34,5% | |
| На продаж | |||||
| 4 | 96 243 Kč/м² | 2 795 000 Kč | 68 днів | +14,3% | |
| 22 | 62 062 Kč/м² | 3 494 500 Kč | 48 днів | −16% | |
| 12 | 60 614 Kč/м² | 4 470 000 Kč | 41 день | −18,5% | |
| 8 | 54 947 Kč/м² | 4 700 000 Kč | 84 дні | −21% | |
| 4 | 55 756 Kč/м² | 12 150 000 Kč | 149 днів | +8,1% | |
| 4 | 6 370 Kč/м² | 5 427 240 Kč | 135 днів | +95,2% | |
| 12 | 36 842 Kč/м² | 10 700 000 Kč | 298 днів | −17,2% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Rybáře?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Karlovy Vary. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування10 в оренду · 46 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 10 в оренду · 46 на продаж | 4,8% | — | 56% |
| 1-кімнатні3 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні2 в оренду · 22 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 22 на продаж | 5,0% | — | 62% |
| 3-кімнатні4 в оренду · 12 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 12 на продаж | 4,5% | — | 50% |
| 4+ кімнати1 в оренду · 8 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 8 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Rybáře
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
208 Kč/м²
Середня половина 207–210 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
14 950 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
2
Медіанний час на ринку
45 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Rybáře
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Rybáře
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Rybáře. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Rybáře з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 3 494 500 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Rybáře
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Rybáře
У межах Rybáře немає жодної зупинки; найближча, Karlovy Vary,terminál, — за 170 м.
Оцінка громадського транспорту
0 / 100
Обмежено. Медіана 74 об’єктів тут; у половини оцінка 0–5.
Зупинки
0
У межах району немає
Відправлення в годину пік
0
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
0
Денні лінії
9% території Rybáře — у межах 500 м від зупинки
0% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 2 998 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Karlovy Vary,terminál, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Rybáře лежить поза цією зоною.
Найближча зупинка
Karlovy Vary,terminál
170 м за межею Rybáře- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Karlovy Vary,tržnice
230 м за межею Rybáře- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
У межах Rybáře не зупиняється жодна лінія.
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Rybáře
Магазини, школи, лікарі та парки в Rybáře і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
84 / 100
Усе поруч
Медіана 74 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 73 до 87.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
100% мають продуктовий магазин у межах 500 м
84% мають дитячий садок у межах 500 м
77% мають школу у межах 500 м
93% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
74% мають парк у межах 500 м
Серед 74 об’єктів в Rybáře з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (2,6 км²), на км² порівняно з Karlovy Vary.
Продукти
8
3,1 на км²
5,1× від середнього по Karlovy Vary
Їжа та напої
10
3,9 на км²
Вище за середнє по Karlovy Vary
Школи
8
3,1 на км²
3,7× від середнього по Karlovy Vary
Дитячі садки
2
0,78 на км²
Здоров’я
18
7 на км²
3,3× від середнього по Karlovy Vary
Парки
2
0,78 на км²
Дитячі майданчики
12
4,7 на км²
4× від середнього по Karlovy Vary
Спорт
0
На карті немає
Послуги
6
2,3 на км²
2,9× від середнього по Karlovy Vary
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kaufland
Супермаркет
bauMax nábytek
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Můj Ochod
Супермаркет
NORMA
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Vietnamská tržnice
Ринок
Pont to go
Магазин біля дому
Це всі нанесені на карту місця в Rybáře.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
10 сусідніх районів
Навколо Rybáře
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Rybáře або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Stará Roleпівнічний захід | північний захід | 3 | 250 Kč/м² | 15 500 Kč | — |
| Karlovy Varyпівденний схід | південний схід | 21 | 263 Kč/м² | 18 000 Kč | — |
| Tuhniceпівденний захід | південний захід | 7 | 264 Kč/м² | 16 000 Kč | — |
| Drahoviceсхід | схід, за 510 м | 7 | 266 Kč/м² | 15 000 Kč | — |
| Bohaticeсхід | схід | 6 | 314 Kč/м² | 18 500 Kč | — |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Dvory · ПдЗх
- Počerny · Зх
- Sedlec u Karlových Var · Пн
- Rosnice u Staré Role · ПнЗх
- Čankov · Пн