Квартира 3+1 на продаж, 68 м² (1 з 17) — Фото: Sreality · 17 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 3+1 на продаж, 68 м²

Brigádníků 1408/10, Karlovy Vary

4 990 000 Kč

Площа: 68 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 73 382 Kč/м²
Поверх: 5 з 8

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

4 990 000 Kč

≈ 205 054 €73 382 Kč/м²

Запитувана ціна: 4 990 000 Kč
Ціна за м²: 73 382 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

30 днів

Зміни ціни

−3,9%з першої появи

Перегляди

2 536

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 12,1% вища за справедливу

Справедлива ціна: 4 450 897 Kč
Типовий діапазон: 4 016 250 Kč – 5 682 034 Kč
Справедлива ціна за м²: 65 454 Kč/м²

Це оголошення: 4 990 000 Kč
Справедлива: 4 450 897 Kč
Типово: 4 016 250 Kč – 5 682 034 Kč

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 12,1% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 30 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 92 днів
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,9%)
Для довідки: 14% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,5%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,3%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 17 944 Kč / міс.; Типовий діапазон 15 224 Kč – 20 188 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,5%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 23 роки оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (124 оголошення, 24 жовт. 2026).

48% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Karlovy Vary

Історія

Динаміка ціни та статусу

З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,9%.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

14 жовт. 2026 р., 10:13
- Ціна5 190 000 → 4 990 000 Kč−3,9%

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 536

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Brigádníků 1408/10, Karlovy Vary

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту0/ 100Обмежено

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Немає зупинок у радіусі 800 м.

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

81 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти60 м
Penny · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Їжа та напої440 м
KFC · Фастфуд · 3 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Школи260 м
Základní škola Karlovy Vary, Poštovní 19, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Дитячі садки220 м
1. Mateřská škola Karlovy Vary, Komenského 7, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я300 м
ABC Dent s.r.o. · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Парки220 м
Náplavka Ohře · Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики50 м
Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Спорт240 м
lezecka stena Crux · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Послуги590 м
Банкомат · 10 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.

Подробиці

Оголошення розмістив

Gallová Lucie

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 528 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 68 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 5 з 8
Готовність до заселення: З 1 листопада 2026
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Панельний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 25 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,9% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?

Повний чекліст для перегляду житла