Квартира 2+1 на продаж, 57 м²
Tepelská, Mariánské Lázně – Úšovice
3 393 600 Kč
- Площа
- 57 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 59 537 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 6
Запитувана ціна
3 393 600 Kč
≈ 139 453 €59 537 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 393 600 Kč
- Ціна за м²
- 59 537 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 160
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 995 091 Kč
- Типовий діапазон
- 2 891 455 Kč – 3 192 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 52 545 Kč/м²
- Це оголошення: 3 393 600 Kč
- Справедлива: 2 995 091 Kč
- Типово: 2 891 455 Kč – 3 192 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 13,3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 100 днів
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 063 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 492 Kč – 13 991 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Úšovice (20 оголошень, 24 жовт. 2026).
55% схожих оголошень у районі Úšovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ÚšoviceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 57 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 160
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Tepelská, Mariánské Lázně – Úšovice
Tepelská, Mariánské Lázně – Úšovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
67 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти230 мJIP · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої300 мBavaria · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Школи450 мSOU Drogistické · Школа · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola Úšovice, Mariánské Lázně, Skalníkova 518, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мGastroporadna s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки260 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики260 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт1,9 кмСпортивний центр
- Послуги30 мVolksbank Raiffeisenbank Nordoberpflaz eG · Банк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 21139865
- Вебсайт
- euroreality.info
- У Bytky
- 189 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 57 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 1 з 6
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1980
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · euro reality.info
- Опубліковано на джерелі
- 7 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?