Квартира 3+1 на продаж, 65 м²
Mírová 433, Vimperk II
3 400 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 52 308 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 7
Запитувана ціна
3 400 000 Kč
≈ 139 716 €52 308 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 400 000 Kč
- Ціна за м²
- 52 308 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
158 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 953
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 247 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 047 Kč – 15 089 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Vimperk (до 1,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Prachatice (28 оголошень, 24 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Prachatice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrachaticeСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+kk · 78 м² | 1,2 км | 3 400 000 Kč | 43 590 Kč/м² | 55 днів | Sreality |
| 3+1 · 63 м² | 1,2 км | 3 045 200 Kč | 48 337 Kč/м² | 164 дні | Sreality |
| 3+1 · 63 м² | 1,2 км | 2 850 000 Kč | 45 238 Kč/м² | 110 днів | Sreality |
| 3+1 · 59 м² | 1,4 км | 3 600 000 Kč | 61 017 Kč/м² | 38 днів | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 65 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 953
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mírová 433, Vimperk II
Mírová 433, Vimperk II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
75 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мMinimarket · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої250 мAutoškola · Паб · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи170 мZákladní škola Vimperk, Smetanova 405, okres Prachatice · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мMateřská škola Vimperk, Klostermannova 365, okres Prachatice · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мNemocnice Strakonice, a.s., odborné ambulance · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки680 мAreál letní scéna · Парк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мDětské hřiště · Дитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт190 мTělocvična II. ZŠ Smetanova · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги510 мБанкомат · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28122127
- Вебсайт
- remax-czech.cz
- У Bytky
- 81 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 6 з 7
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1990
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Profil
- Опубліковано на джерелі
- 20 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 158 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?