Квартира 2+kk на продаж, 59 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

3 178 955 Kč

Типовий діапазон

2 992 909 Kč – 3 676 964 Kč

Справедлива ціна за м²

53 881 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 660 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 79,3% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −5%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
• Для довідки: 79 днів на ринку; схожі оголошення — близько 107 днів

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 160 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 116 Kč – 17 079 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 34 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду у районі Úšovice (до 2,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 13 жовт.
2. Знято з публікації13 жовт. – 13 жовт.
3. Активнез 13 жовт. 2026

Tepelská 898/11, Mariánské Lázně – Úšovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.