Квартира 3+1 на продаж, 60 м²
Sokolovská 729/91, Karlovy Vary – Rybáře
3 780 000 Kč
- Площа
- 60 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 63 000 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 9
Запитувана ціна
3 780 000 Kč
≈ 155 332 €63 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 780 000 Kč
- Ціна за м²
- 63 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
177 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 679
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 927 262 Kč
- Типовий діапазон
- 3 417 857 Kč – 4 545 454 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 65 454 Kč/м²
- Це оголошення: 3 780 000 Kč
- Справедлива: 3 927 262 Kč
- Типово: 3 417 857 Kč – 4 545 454 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 710 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 177 днів на ринку; схожі оголошення — близько 61 дня
- Менше простору: Запитувана ціна на 3,7% нижча за справедливу
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 294 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 689 Kč – 17 813 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (128 оголошень, 24 жовт. 2026).
27% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Karlovy VaryІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 60 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 679
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sokolovská 729/91, Karlovy Vary – Rybáře
Sokolovská 729/91, Karlovy Vary – Rybáře
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту3/ 100Обмежено
0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 305
Найближчі зупинки
Karlovy Vary,terminál
12 хв · 720 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
87 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти330 мbauMax nábytek · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мPizza Cappone · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Школи270 мZákladní škola a Základní umělecká škola Karlovy Vary, Šmeralova 336/15, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 м2. Mateřská škola Karlovy Vary, Krušnohorská 16, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мAmbulance specialisty · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Парки180 мMalý park Rybáře · Парк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики350 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт670 мlezecka stena Crux · Спортивний центр · 3 в радіусі 1 км
- Послуги60 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 524 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 60 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 9
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення і газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 1 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 177 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?