Квартира 2+1 на продаж, 56 м²

Справедлива ціна

2 299 000 Kč

Типовий діапазон

2 190 493 Kč – 2 591 556 Kč

Справедлива ціна за м²

41 054 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 13% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
• Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
• Для довідки: 73 дні на ринку; схожі оголошення — близько 78 днів

Валова дохідність

≈ 7,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 067 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 706 Kč – 13 630 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 6,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 13 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Bystřická 1247, Kadaň

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.