Квартира 2+1 на продаж, 72 м²

Справедлива ціна

3 213 134 Kč

Типовий діапазон

3 106 849 Kč – 3 353 425 Kč

Справедлива ціна за м²

44 627 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 6,7% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 55 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%

Валова дохідність

≈ 5,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 400 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 203 Kč – 16 412 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 800 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 13 жовт.
2. Знято з публікації13 жовт. – 13 жовт.
3. Активнез 13 жовт. 2026

Fráni Šrámka 2578, Teplice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.