Квартира 2+1 на продаж, 53 м²

Справедлива ціна

2 180 000 Kč

Типовий діапазон

2 120 000 Kč – 2 523 389 Kč

Справедлива ціна за м²

41 132 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 850 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 159 днів на ринку; схожі оголошення — близько 76 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 5,5% вища за справедливу
• Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Валова дохідність

≈ 6,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 367 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 988 Kč – 12 900 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 16 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Chomutovská 1265, Kadaň

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.