Квартира 2+1 на продаж, 64 м²

Справедлива ціна

2 571 429 Kč

Типовий діапазон

2 308 197 Kč – 2 956 962 Kč

Справедлива ціна за м²

40 179 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 800 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 14,4% нижча за справедливу
• Більше простору: 65 днів на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
• Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%

Валова дохідність

≈ 7,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 105 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 000 Kč – 13 784 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 14 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду у районі Ústí nad Labem-Neštěmice (до 3,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Seifertova 445, Ústí nad Labem – Neštěmice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.