Квартира 2+1 на продаж, 52 м²
Slovenského národního povstání 387/2, Liberec V-Kristiánov
4 350 000 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 83 654 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 10
Запитувана ціна
4 350 000 Kč
≈ 178 755 €83 654 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 350 000 Kč
- Ціна за м²
- 83 654 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
45 днів
Зміни ціни
1
−3,1%з першої появи
Перегляди
6 346
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 392 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 169 811 Kč – 4 828 571 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 462 Kč/м²
- Це оголошення: 4 350 000 Kč
- Справедлива: 4 392 000 Kč
- Типово: 4 169 811 Kč – 4 828 571 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
- Більше простору: 41% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1% нижча за справедливу
- Для довідки: 45 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 127 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 929 Kč – 16 900 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Liberec (nečleněné město) (99 оголошень, 24 жовт. 2026).
34% схожих оголошень у районі Liberec (nečleněné město) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Liberec (nečleněné město)Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,1%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна4 490 000 → 4 350 000 Kč−3,1%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 346
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Slovenského národního povstání 387/2, Liberec V-Kristiánov
Slovenského národního povstání 387/2, Liberec V-Kristiánov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мPotraviny Vinapo · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої300 мC-club · Паб · 1 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Школи300 мStřední škola gastronomie a služeb, Liberec, Dvorská 447/29, příspěvková organizace · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мДитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я540 мDS dent s.r.o. · Стоматолог · 38 в радіусі 1 км
- Парки370 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт630 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги500 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04133714
- Вебсайт
- remax-infinity.cz
- У Bytky
- 103 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 52 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 1 з 10
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Infinity
- Опубліковано на джерелі
- 10 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?