Квартира 2+1 на продаж, 58 м²
Vrchlického 728/40, Liberec XIV-Ruprechtice
3 490 000 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 60 172 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
3 490 000 Kč
≈ 143 415 €60 172 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 60 172 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
54 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
7 683
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 34,7% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 5 347 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 682 647 Kč – 5 664 063 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 92 190 Kč/м²
- Це оголошення: 3 490 000 Kč
- Справедлива: 5 347 000 Kč
- Типово: 4 682 647 Kč – 5 664 063 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 34,7% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −12,5%)
- Для довідки: 54 дні на ринку; схожі оголошення — близько 61 дня
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 16 396 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 452 Kč – 18 044 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Liberec (nečleněné město) (98 оголошень, 24 жовт. 2026).
6% схожих оголошень у районі Liberec (nečleněné město) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Liberec (nečleněné město)Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 990 000 Kč (відтоді −12,5%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 58 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 683
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vrchlického 728/40, Liberec XIV-Ruprechtice
Vrchlického 728/40, Liberec XIV-Ruprechtice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мTesco · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої420 мParťákova Hasičárna Liberec · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи60 мDoctrina - Podještědské gymnázium, s.r.o. · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мSoukromá MŠ Žabička · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мL-Dentum s.r.o. · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки40 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт90 мŠkolní hřiště · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги180 мLiberec 14 · Пошта · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 531 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 1 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?