Квартира 2+1 на продаж, 74 м²
Franklinova 729, Liberec XV-Starý Harcov
6 490 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 87 703 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 10
Запитувана ціна
6 490 000 Kč
≈ 266 694 €87 703 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 87 703 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
97 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 276
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 015 143 Kč
- Типовий діапазон
- 5 482 379 Kč – 6 568 642 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 286 Kč/м²
- Це оголошення: 6 490 000 Kč
- Справедлива: 6 015 143 Kč
- Типово: 5 482 379 Kč – 6 568 642 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 97 днів на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,9% вища за справедливу
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 931 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 154 Kč – 19 474 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Liberec (nečleněné město) (99 оголошень, 24 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Liberec (nečleněné město) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Liberec (nečleněné město)Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 276
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Franklinova 729, Liberec XV-Starý Harcov
Franklinova 729, Liberec XV-Starý Harcov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти300 мzrušeno... · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої310 мGoodness · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи680 мZákladní škola, Liberec, Aloisina výšina 642, příspěvková organizace · Початкова школа · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки460 мMateřská škola "Delfínek", Liberec, Nezvalova 661/20, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я340 мPraktický lékař · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки60 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики390 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт450 мsportovní hala · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги520 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 10
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1970, реконструкція 2015
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 20 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?