Квартира 1+1 на продаж, 37 м²

Справедлива ціна

1 850 000 Kč

Типовий діапазон

1 624 390 Kč – 2 081 250 Kč

Справедлива ціна за м²

50 000 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 12,4% нижча за справедливу
• Більше простору: 110 днів на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,8%)
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 6,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 019 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 633 Kč – 10 091 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 15 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Družstevní, Ústí nad Labem – Krásné Březno

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.