Квартира 2+1 на продаж, 76 м²
Dr. Milady Horákové 388/14, Liberec IV-Perštýn
5 980 000 Kč
- Площа
- 76 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 78 684 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
5 980 000 Kč
≈ 245 737 €78 684 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 980 000 Kč
- Ціна за м²
- 78 684 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
167 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 930
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 597 587 Kč
- Типовий діапазон
- 5 483 692 Kč – 8 370 556 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 99 968 Kč/м²
- Це оголошення: 5 980 000 Kč
- Справедлива: 7 597 587 Kč
- Типово: 5 483 692 Kč – 8 370 556 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 21,3% нижча за справедливу
- Більше простору: 167 днів на ринку; схожі оголошення — близько 67 днів
- Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 187 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 227 Kč – 20 610 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 780 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Liberec (nečleněné město) (98 оголошень, 24 жовт. 2026).
28% схожих оголошень у районі Liberec (nečleněné město) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Liberec (nečleněné město)Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 76 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 930
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dr. Milady Horákové 388/14, Liberec IV-Perštýn
Dr. Milady Horákové 388/14, Liberec IV-Perštýn
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мРинок · 7 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мKNL Restaurace – Krajský úřad · Ресторан · 48 в радіусі 500 м · 115 в радіусі 1 км
- Школи240 мDětský diagnostický ústav, středisko výchovné péče a základní škola, Liberec · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки410 мMateřská škola, Liberec, Matoušova 468/12, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мDistribuovaná Klinika s.r.o. · Лікар · 30 в радіусі 500 м · 74 в радіусі 1 км
- Парки100 мПарк · 13 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики450 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт110 мMotokáry Liberec · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги210 мБанкомат · 12 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 76 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 11 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 167 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?