Квартира 2+kk на продаж, 59 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

5 197 206 Kč

Типовий діапазон

5 080 556 Kč – 5 605 000 Kč

Справедлива ціна за м²

88 088 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 69,1% вища за справедливу
• Більше простору: 234 дні на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
• Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%

Валова дохідність

≈ 2,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 056 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 475 Kč – 20 085 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 43 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 860 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Okružní, Olomouc – Neředín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.