Квартира 3+1 на продаж, 69 м²
Slezská 4773, Zlín
6 080 000 Kč
- Площа
- 69 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 88 116 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 9
Запитувана ціна
6 080 000 Kč
≈ 249 846 €88 116 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 080 000 Kč
- Ціна за м²
- 88 116 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
93 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
5 130
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 600 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 215 116 Kč – 6 028 875 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 159 Kč/м²
- Це оголошення: 6 080 000 Kč
- Справедлива: 5 600 000 Kč
- Типово: 5 215 116 Kč – 6 028 875 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 790 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 8,6% вища за справедливу
- Більше простору: 93 дні на ринку; схожі оголошення — близько 54 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,8%)
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 448 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 375 Kč – 17 524 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 33 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 326 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (35 оголошень, 24 жовт. 2026).
71% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 321 000 Kč (відтоді −3,8%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Цінатепер 6 080 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 130
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Slezská 4773, Zlín
Slezská 4773, Zlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
69 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти530 мHruška · Магазин біля дому · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої350 мKofiii bar · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Школи220 мScioŠkola Zlín - základní škola, s.r.o. · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola Zlín, SNP 4790, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я310 мGAFA,a.s. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки90 мSkatepark · Парк · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Спорт740 мKoupaliště Panorama · Басейн · 1 в радіусі 1 км
- Послуги640 мZlín 6 · Пошта · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 531 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 69 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 9
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 24 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?