Квартира 3+1 на продаж, 66 м²

Справедлива ціна

5 437 143 Kč

Типовий діапазон

4 798 983 Kč – 6 211 071 Kč

Справедлива ціна за м²

82 381 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 720 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 11,8% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,9%)
• Для довідки: 48 днів на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
• Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 089 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 462 Kč – 20 280 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 800 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Ševcovská, Zlín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.