Квартира 1+kk на продаж, 47 м²

Справедлива ціна

5 447 727 Kč

Типовий діапазон

4 479 622 Kč – 5 941 509 Kč

Справедлива ціна за м²

115 909 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 780 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 19,8% нижча за справедливу
• Більше простору: 53 дні на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,4%)
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,3%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 886 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 630 Kč – 17 390 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 903 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 20 жовт.
2. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
3. Активне20 жовт. – 24 жовт.
4. Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
5. Активнез 24 жовт. 2026

Handkeho 757/1a, Olomouc – Nové Sady

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.