Квартира 3+kk на продаж, 71 м²
náměstí Osvoboditelů, Praha – Radotín
11 284 800 Kč
- Площа
- 71 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 158 941 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
11 284 800 Kč
≈ 463 727 €158 941 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 284 800 Kč
- Ціна за м²
- 158 941 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
152 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
12 784
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 795 649 Kč
- Типовий діапазон
- 11 504 328 Kč – 12 062 795 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 166 136 Kč/м²
- Це оголошення: 11 284 800 Kč
- Справедлива: 11 795 649 Kč
- Типово: 11 504 328 Kč – 12 062 795 Kč
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Praha 16 (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,3% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 152 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 372 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha (1 956 оголошень, 24 жовт. 2026).
54% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 71 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 784
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: náměstí Osvoboditelů, Praha – Radotín
náměstí Osvoboditelů, Praha – Radotín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту91/ 100Відмінно
35 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R16S7
- Автобуси
- 13 ліній
Найближчі зупинки
Prvomájová
3 хв · 190 м- 120кожні 30 хв–1 год
- 245кожні 20 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 269кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Nádraží Radotín
5 хв · 300 м- 120кожні 30 хв–1 год
- 244кожні 7–15 хв
- 245кожні 45 хв
- 246кожні 15–30 хв
- 247кожні 45 хв–1 год
- 248кожні 45 хв–1 год
- 261кожні 1 год
- 269кожні 1 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 951
U Kestřánků
5 хв · 320 м- 245кожні 45 хв
- 269кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Otínská
5 хв · 340 м- 244кожні 10–30 хв
- 248кожні 15–30 хв
- 309кожні 2 год
- 313кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 951
Praha-Radotín
6 хв · 380 м- R16кожні 2 год
- S7кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Škola Radotín
6 хв · 380 м- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти10 мAlbert · Супермаркет · 11 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мФастфуд · 22 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola, Praha 5, Pod Radnicí 5 · Початкова школа · 9 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мMateřská škola Praha - Radotín · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я230 мAROPRO společnost pro anestezii s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт330 мSportovní hala Radotín · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги50 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркVelký háj · 260 мПарк поручЛісопарк або ліс, 189 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,3 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 71 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Рік побудови
- 2026
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · EXAFIN
- Опубліковано на джерелі
- 26 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 152 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?