Квартира 1+kk на продаж, 44 м²

Справедлива ціна

6 633 208 Kč

Типовий діапазон

6 499 000 Kč – 6 977 143 Kč

Справедлива ціна за м²

150 755 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 254 дні на ринку; схожі оголошення — близько 36 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,8%)
• Для довідки: Запитувана ціна на 2% нижча за справедливу
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 223 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 733 Kč – 21 492 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 19 жовт.
2. Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
3. Активнез 19 жовт. 2026

V Zámcích 51/34, Praha – Bohnice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%