Квартира 4+kk на продаж, 115 м²
U Šumavy 352/12, Praha – Dolní Měcholupy
14 900 000 Kč
- Площа
- 115 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 129 565 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
14 900 000 Kč
≈ 612 287 €129 565 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 14 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 129 565 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
16 днів
Зміни ціни
2
−11,8%з першої появи
Перегляди
2 427
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 18 113 750 Kč
- Типовий діапазон
- 12 983 871 Kč – 19 873 786 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 157 511 Kč/м²
- Це оголошення: 14 900 000 Kč
- Справедлива: 18 113 750 Kč
- Типово: 12 983 871 Kč – 19 873 786 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 17,7% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 16 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 63 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −11,8%)
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 1. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha-Dolní Měcholupy (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
42% схожих оголошень у районі Praha-Dolní Měcholupy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-Dolní MěcholupyІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 2 зміни ціни, загалом −11,8%.
- Активне12 жовт. – 18 жовт.
- Знято з публікації18 жовт. – 19 жовт.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна15 900 000 → 14 900 000 Kč−6,3%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 427
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Šumavy 352/12, Praha – Dolní Měcholupy
U Šumavy 352/12, Praha – Dolní Měcholupy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту71/ 100Дуже добре
19 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S9
- Автобуси
- 13 ліній
Найближчі зупинки
K Dubečku
4 хв · 240 м- 111кожні 10–30 хв
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Dolní Měcholupy
6 хв · 400 м- 111кожні 10–30 хв
- 204кожні 30 хв
- 229кожні 25–45 хв
- 252кожні 2 год
- 329кожні 2 год
- 364кожні 1 год–75 хв
- 366кожні 25 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 908
Nádraží Horní Měcholupy
9 хв · 540 м- 154кожні 10–25 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 240кожні 15–25 хв
- 252кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Praha-Horní Měcholupy
10 хв · 620 м- S9кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
U Střediska
11 хв · 700 м- 111кожні 10–30 хв
- 329кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Boloňská
13 хв · 780 м- 125кожні 5–10 хв
- 154кожні 10–25 хв
- 175кожні 15–25 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 204кожні 15 хв
- 240кожні 8–10 хв
- 252кожні 1 год
- 254кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
57 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти680 мPotraviny · Магазин біля дому · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мРесторан · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Школи460 мZákladní škola Dolní Měcholupy, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки440 мMateřská škola Dolní Měcholupy · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я710 мDolnoměcholupská zdravotní s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 1 км
- Парки340 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики340 мDětská herna Krtkův svět · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт480 мSportovní hala · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги710 мБанкомат · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark u školy D. Měcholupy · 390 мПарк або сад, 1,5 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,8 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24279285
- Вебсайт
- metropolreal.cz
- У Bytky
- 5 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 11,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?