Квартира 3+kk на продаж, 84 м²

Справедлива ціна

8 318 014 Kč

Типовий діапазон

7 647 761 Kč – 8 501 205 Kč

Справедлива ціна за м²

99 024 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 8,1% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 17 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 69 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 510 Kč / міс.

Типовий діапазон 21 241 Kč – 25 804 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 614 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду у районі Kročehlavy (до 2,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Generála Selnera, Kladno – Kročehlavy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%