Квартира 2+kk на продаж, 35 м²
Na Výsluní, Neratovice
4 730 000 Kč
- Площа
- 35 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 135 143 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
4 730 000 Kč
≈ 194 370 €135 143 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 730 000 Kč
- Ціна за м²
- 135 143 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
16 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 715
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 45,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 256 944 Kč
- Типовий діапазон
- 3 140 128 Kč – 3 548 837 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 93 056 Kč/м²
- Це оголошення: 4 730 000 Kč
- Справедлива: 3 256 944 Kč
- Типово: 3 140 128 Kč – 3 548 837 Kč
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Neratovice (до 1,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 45,2% вища за справедливу
- Для довідки: 14 днів на ринку; схожі оголошення — близько 17 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Mělník (59 оголошень, 24 жовт. 2026).
93% схожих оголошень у районі Mělník мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MělníkІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 24 жовт.
- Знято з публікації24 жовт. – 25 жовт.
- Активнез 25 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Зараз також опубліковано
- Bezrealitky4 730 000 Kčта сама цінаІсторіяBezrealitky
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 715
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Výsluní, Neratovice
Na Výsluní, Neratovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре
11 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R21R43S3S23
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Neratovice,III.ZŠ
5 хв · 310 м- 348кожні 15–30 хв
- 351кожні 1–2 год
- 473кожні 1 год–75 хв
- 479кожні 2 год–195 хв
- 480кожні 2 год–195 хв
- 482кожні 45 хв–1 год
- 658кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 963
Neratovice,Školní
6 хв · 380 м- 479кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Neratovice,Kojetická
7 хв · 410 м- 348кожні 15–30 хв
- 351кожні 30–45 хв
- 473кожні 2 год
- 479кожні 2 год–195 хв
- 480кожні 2 год–195 хв
- 482кожні 45 хв–1 год
- 658кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 963
Neratovice,Bří Čapků
7 хв · 440 м- 479кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Neratovice,sídliště
11 хв · 660 м- 480кожні 2 год–195 хв
- 482кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Neratovice město
11 хв · 670 м- S23кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мVečerka Marlen · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мU čertů · Паб · 5 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи70 мШкола · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola Harmonie Neratovice, V Olšinkách 700, okres Mělník · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мGynekolog · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки470 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт770 мKrytý plavecký bazén Neratovice · Басейн · 7 в радіусі 1 км
- Послуги150 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 35 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2000, реконструкція 2026
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Власник
- Опубліковано на джерелі
- 9 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?