Квартира 2+kk на продаж, 46 м²

Справедлива ціна

7 243 850 Kč

Типовий діапазон

6 900 000 Kč – 7 624 255 Kč

Справедлива ціна за м²

157 475 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 4,9% вища за справедливу
• Більше простору: 138 днів на ринку; схожі оголошення — близько 76 днів
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 361 Kč / міс.

Типовий діапазон 21 300 Kč – 24 314 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 884 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 900 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Зараз також опубліковано

• Bezrealitky7 601 000 Kčта сама цінаІсторіяBezrealitky

U Továren, Praha – Hostivař

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

40 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%