Квартира 1+kk на продаж, 36 м² (1 з 6) — Фото: Sreality · 6 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 1+kk на продаж, 36 м²

Praha-Řeporyje

5 941 000 Kč

Площа: 36 м²
Планування: 1+kk
Ціна за м²: 165 028 Kč/м²
Поверх: 4 з 6

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

5 941 000 Kč

≈ 244 134 €165 028 Kč/м²

Запитувана ціна: 5 941 000 Kč
Ціна за м²: 165 028 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

121 день

Зміни ціни

Перегляди

27 058

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 9,1% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 6 537 273 Kč
Типовий діапазон: 6 022 636 Kč – 6 871 500 Kč
Справедлива ціна за м²: 181 591 Kč/м²

Це оголошення: 5 941 000 Kč
Справедлива: 6 537 273 Kč
Типово: 6 022 636 Kč – 6 871 500 Kč

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 9,1% нижча за справедливу
Більше простору: 121 день на ринку; схожі оголошення — близько 65 днів
Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,8%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 18 857 Kč / міс.; Типовий діапазон 18 419 Kč – 21 214 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,3%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 26 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 850 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha (1 074 оголошення, 24 жовт. 2026).

25% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 16:37
- Площавказано корисну площу: 36 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

27 058

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Praha-Řeporyje

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту58/ 100Добре

14 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 12 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Автобуси: 8 ліній

Найближчі зупинки

Radouňova
2 хв · 120 м
- 130кожні 30–45 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Slatinová
6 хв · 350 м
- 174кожні 10–20 хв
- 266рідко
- 301кожні 45 хв–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Hlávkova
7 хв · 420 м
- 130кожні 30–45 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Náměstí U Lva
7 хв · 450 м
- 174кожні 10–20 хв
- 266рідко
- 301кожні 45 хв–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Raichlova
11 хв · 680 м
- 174кожні 10–20 хв
- 266рідко
- 301кожні 1–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Luka
12 хв · 750 м
- Bкожні 2–4 хв
- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 225кожні 7–15 хв
- 266рідко
- 301кожні 2 год
- 352кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 904

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

73 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти460 м
Potraviny u Lva · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Їжа та напої490 м
U Lva · Паб · 1 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Школи520 м
Fakultní základní škola Pedagogické fakulty UK, Praha 13, Trávníčkova 1744 · Початкова школа · 6 в радіусі 1 км
Дитячі садки560 м
Mateřská škola ROZMARÝNEK, Praha 13, Chlupova 1799 · Дитячий садок · 10 в радіусі 1 км
Здоров’я460 м
SKIN CLINIC s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Парки760 м
Парк · 5 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики300 м
Дитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
Спорт430 м
Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Послуги530 м
Банкомат · 11 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркVelká Ohrada II. · 130 мПарк поручПарк або сад, 3,9 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17 · PM2.5 12,4 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

EKOSPOL Recepce

Ріелтор

Ekospol a.s.

Компанія

IČO: 63999854
Вебсайт: ekospol.cz
У Bytky: 24 активні оголошення

Характеристики

Планування: 1+kk
Корисна площа: 36 м²
Балкон: 6 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 4 з 6
Меблювання: Без меблів
Стан: Будується
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2026
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Ekospol a.s.
Опубліковано на джерелі: 26 черв. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла