Квартира 2+kk на продаж, 45 м²
K nové škole 1295, Praha – Zbraslav
6 490 000 Kč
- Площа
- 45 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 144 222 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
6 490 000 Kč
≈ 266 694 €144 222 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 144 222 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
17 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 485
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 797 872 Kč
- Типовий діапазон
- 6 210 000 Kč – 8 887 500 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 151 064 Kč/м²
- Це оголошення: 6 490 000 Kč
- Справедлива: 6 797 872 Kč
- Типово: 6 210 000 Kč – 8 887 500 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 870 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 17 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 60 днів
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha-Zbraslav (17 оголошень, 24 жовт. 2026).
35% схожих оголошень у районі Praha-Zbraslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-ZbraslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 45 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 485
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K nové škole 1295, Praha – Zbraslav
K nové škole 1295, Praha – Zbraslav
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
32 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 12 ліній
Найближчі зупинки
Žabovřesky
4 хв · 230 м- 129кожні 15–25 хв
- 242кожні 45 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
- 318кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Sídliště Zbraslav
5 хв · 310 м- 139кожні 15–30 хв
- 241кожні 5–25 хв
- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
U Včely
6 хв · 390 м- 129кожні 15–25 хв
- 139кожні 15–30 хв
- 241кожні 5–25 хв
- 242кожні 45 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
- 261кожні 2 год
- 318кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 917
Kostrounek
9 хв · 520 м- 241кожні 5–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Žabovřeská
9 хв · 530 м- 139кожні 15–30 хв
- 241кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Na Plácku
10 хв · 590 м- 314кожні 45 хв–2 год
- 338кожні 45 хв–2 год
- 360кожні 30 хв–1 год
- 361кожні 45–75 хв
- 390кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
78 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мОвочевий магазин · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мРесторан · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Школи210 мZákladní škola Vladislava Vančury, Praha - Zbraslav · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки330 мMateřská škola Nad Parkem · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мBest Smile s.r.o. · Стоматолог · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки200 мLesopark Belveder · Парк · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт200 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги150 мPraha 516 · Пошта · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Zbraslav · 0 мПарк поручПарк або сад, 9 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15,8 · PM2.5 12,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
1. Zbraslavská realitní kancelář
Компанія
- IČO
- 27209857
- Вебсайт
- 1zbraslavska.cz
- У Bytky
- 4 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 45 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 5
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ і тверде паливо
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · 1. Zbraslavská realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 8 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?