Квартира 1+kk на продаж, 19 м²

Справедлива ціна

4 347 647 Kč

Типовий діапазон

3 900 588 Kč – 5 432 273 Kč

Справедлива ціна за м²

228 824 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Praha 5 (до 3,5 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 10,3% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,1%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,5%
• Для довідки: 47 днів на ринку; схожі оголошення — близько 58 днів

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 595 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 291 Kč – 17 721 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 365 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду у районі Praha 5 (до 3,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Mošnova 2406/9, Praha – Smíchov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

49 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%