Квартира 2+kk на продаж, 54 м²
Huppnerova 1169/1, Praha – Ruzyně
5 190 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 96 111 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 6
Запитувана ціна
5 190 000 Kč
≈ 213 273 €96 111 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 96 111 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
57 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
10 265
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 38,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 449 620 Kč
- Типовий діапазон
- 3 600 000 Kč – 9 317 455 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 156 474 Kč/м²
- Це оголошення: 5 190 000 Kč
- Справедлива: 8 449 620 Kč
- Типово: 3 600 000 Kč – 9 317 455 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 38,6% нижча за справедливу
- Для довідки: 57 днів на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
- Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 25 272 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 073 Kč – 25 714 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
В оголошенні сказано, що до запитуваної ціни додається кооперативний кредит (anuita), тому дохідність лише від ціни вводила б в оману.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (154 оголошення, 24 жовт. 2026).
3% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 54 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 265
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Huppnerova 1169/1, Praha – Ruzyně
Huppnerova 1169/1, Praha – Ruzyně
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту74/ 100Дуже добре
66 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 2026
- Автобуси
- 15 ліній
- Тролейбуси
- 59
Найближчі зупинки
Dědina
4 хв · 260 м- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 191кожні 7–10 хв
- 280рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Navigátorů
7 хв · 440 м- 300кожні 10–25 хв
- 322кожні 75 хв–2 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 342кожні 45 хв–1 год
- 388кожні 20 хв–1 год
- 389кожні 30 хв–1 год
- 399кожні 15–30 хв
- 414кожні 30 хв–1 год
- ще 2
Завантаження відправлень…
Obchodní centrum Ruzyně
8 хв · 510 м- 191кожні 10–15 хв
- 356кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
K Letišti
11 хв · 680 м- 100кожні 15 хв
- 191кожні 15–30 хв
- 322кожні 75 хв–2 год
- 324кожні 20–45 хв
- 342кожні 45 хв–1 год
- 356кожні 45 хв–1 год
- 388кожні 20 хв–1 год
- 414кожні 30 хв–1 год
- ще 2
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Ciolkovského
11 хв · 690 м- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 191кожні 6–10 хв
- 225кожні 7–15 хв
- 280рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Sídliště Na Dědině
13 хв · 780 м- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 191кожні 6–10 хв
- 225кожні 8–15 хв
- 280рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
52 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти640 мAlbert · Супермаркет · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої600 мФастфуд · 5 в радіусі 1 км
- Школи370 мSOU Dr. Peška, s.r.o. · Школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки440 мMateřská škola Šmolíkova · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мAmbulance specialisty · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки1,1 кмПарк
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт830 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги110 мPraha 650 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркDědina · 190 мПарк поручПарк або сад, 17 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,5 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22196137
- Вебсайт
- remax-ambassador.cz
- У Bytky
- 41 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 6
- Меблювання
- Частково з меблями
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2023
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Ambassador
- Опубліковано на джерелі
- 29 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?